Kat İrtifakı ne demek, TDK sözlük anlamı nedir? Yeri gevşeten raylarla ev almak mümkün mü?

İnşaat esareti, bir binada zemin inşa etme iznidir. Bina veya inşaat arazisi üzerinde satın alınacak bağımsız bölüm için tapu tapusu arazi irtifakı tapusudur. Zemin irtifakı da bağımsız bölümünüzün detaylarını içerir.

Bina esareti, insanlara ait bölümlerde kat yapma izni almaktır. Taşınmaz mülkiyeti kanunları kapsamında değerlendirilen kat irtifakı, kişilerin alt bölümleri tanımını içermektedir. Kat hizmeti inşaat başlangıcından itibaren alınır ve doluluk alınana kadar geçerlidir. Yapı için kullanma izni alınması durumunda kat mülkiyetine devredilmesi gerekmektedir. Kat mülkiyeti, halkın sahip olduğu bölünmelerin resmi belgeleridir.

Kat İrtifakı TDK anlamı nedir?

Dilimizde kelimelerin anlamları genellikle Türk Dil Kurumu’ndan alınmıştır. TDK sözlükleri zemin irtifakının anlamını içerir. Buna göre kat irtifakının sözlük anlamı şu şekilde açıklanmıştır:

Bina üzerine kat yapılmasına izin veren hak.

Yeri gevşeten raylarla ev almak mümkün mü?

Vatandaşlar çoğunlukla bu daireleri mi yoksa evleri mi satın alabileceklerini araştırıyor. Yer hizmeti ile daire satın almak mümkündür. Ancak satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Zeminin yapıştırılması inşaat başlangıcında alınmakta olup, iskan alındıktan sonra arsanın mülkiyetine geçmesi gerekmektedir. İnşaat tamamlanmış olsa bile, ev henüz oturulmamışsa, satın alınan evde bazı sorunlar olabilir.

İçinde oturulmayan evlerin teknik arızalarından dolayı fiziksel zarar görmeleri mümkündür. Düz-köle evler satın almadan önce kapsamlı risk analizleri yapılmalıdır. Dairenin yapı kullanma izin belgesi yoksa yıkılmasına karar verilir.