[ad_1]
İstanbul’da bir metrekare konutun ortalama satış fiyatı 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 424 bin 960 TL oldu.
M2 65 bin lirayı aşıyor
İstanbul’da yıllık değer artışının en yüksek olduğu bölgeler sırasıyla Şişli, Beyoğlu ve Ataşehir oldu. Şişli’de konut fiyatları son bir yılda yüzde 347 arttı. Şişli’de konut metrekare ortalama satış fiyatı 35 bin 865 TL olurken, ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 52 bin 745 TL oldu. Beyoğlu’nda geçen yıl değer değişimi yüzde 333 olurken, konut metrekare ortalama satış fiyatı 31 bin 441 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 164 bin 100 TL oldu. Ataşehir’de fiyatların yüzde 300 artması, konut metrekare ortalama satış fiyatının 26 bin 955 TL’ye yükselmesine neden oldu. Ataşehir’de ortalama konut fiyatı 3 milyon 99 bin 825 TL. Metrekare ortalama satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy’dür. Ortalama metrekare fiyatı Sarıyer’de 65 bin 593 TL, Beşiktaş’ta 63 bin 246 TL, Kadıköy’de 46 bin 775 TL ve Bakırköy’de 46 bin 070 TL oldu.
Endeksa verilerine göre metrekare başına ortalama kira bazında en yüksek kira değerine sahip alanlar sırasıyla Sarıyer, Beyoğlu, Beşiktaş ve işli. Bu alanlar konumları itibariyle çok değerli ve herkesin yaşamak istediği yerlerdir. Bu durum ister istemez kiralara da yansıyor. Sarıyer’de ortalama metrekare kira 216 TL, ortalama kira ise 25 bin 475 TL. Beyoğlu’nda metrekare başına ortalama kira 177 TL, ortalama kira ise 17.679 TL oldu. Beşiktaş’ta metrekare başına ortalama kira 176 TL, ortalama kira ise 21 bin 197 TL.
kentsel göç hareketi
İstanbul’da konut fiyatları ve kiralar, şehir içinde hareketin yanı sıra şehirler arası göçe de neden olmuştur. Özellikle Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi merkezi bölgelerde kiraların hızla yükselmesi nedeniyle halk, özellikle genç profesyoneller, öğrenciler ve işçiler şehir merkezinden uzak bölgelere taşınmaya başladı. Küçükçekmece, Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir ve Ümraniye gibi alanlar bu yeni göç dalgasıyla merkezden gelen genç profesyoneller için yeni yaşam alanları haline geldi. Geçen yıl konut fiyatları Ümraniye’de yüzde 283, Avcılar’da yüzde 237, Küçükçekmece’de yüzde 224, Bahçelievler’de yüzde 223 ve Başakşehir’de yüzde 205 arttı. Bu durum üzerinde kamu yatırımlarının, özellikle ulaşımın önemli bir etkisi vardır. Metro ağlarının genişlemesi, hat boyunca mülk değerlerinin artmasına ve şehirdeki insanların hareket alanının genişlemesine neden oldu.
[ad_2]
Diğer gönderilerimize göz at
[wpcin-random-posts]
İlk Yorumu Siz Yapın